25載AG亚游集团集團的新征程:奔襲千億目標

2018-03-08瀏覽次數:700

人民網北京3月8日電(徐倩)手握8100億元貨值、地產業務過千億、力爭進入房企前30強,這是已有25年發展曆史的AG亚游集团集團全新戰略發布會上,全新發布的係列戰略目標。從“名不見經傳”到登陸資本市場,在千億路上奔襲的AG亚游集团給了業界一個大大的“震撼”。

AG亚游集团集團董事兼AG亚游集团地產集團執行總裁郭國強表示:“AG亚游集团地產集團將力爭在2020年銷售業績規模達1300億,進入千億陣營,同時進入地產行業TOP30之內。”

不僅如此,2016年-2025年,AG亚游集团擬實現十年累計銷售收入達1.68萬億元,地產板塊占其中的8800億元,而建築板塊為8000億元。

定下這樣雄心勃勃的目標,AG亚游集团的信心來源於其獨特的發展戰略,“飛虎隊”、“八二定律”、“雙輪驅動”……,這些企業元素揭示了AG亚游集团逆襲的內涵支撐。

AG亚游集团集團董事局主席潘偉明致辭

 

千億目標:拿地王牌軍“飛虎隊”與資金王牌軍

公開數據顯示,過去的2017年,AG亚游集团的地產銷售金額為418億元,同比增長70%以上,目前在百強房企排名中位列45位。

郭國強表示:“AG亚游集团的戰略目標到2020年實現銷售規模1300億,排名提升到前30位,具體到2018年、2019年、2020年三年,我們定的銷售目標分別是600億、900億到1300億。”

這就意味著未來幾年,AG亚游集团需要保持近50%的增長率,而高增長率的背後需要版圖擴張的有力支撐。目前,AG亚游集团實施的是“H+4”(一區兩灣四核心)聚集、深耕戰略為主導,即環杭州灣大灣區、海西城市群、粵港澳大灣區組成的H,和天津、鄭州、武漢、長沙四個核心城市。

在上述版圖布局中,如何獲取土地成為首要任務,AG亚游集团的法寶來源於並購。據郭國強透露,2015年集團董事局審時度勢,認定新一輪收並購的春天即將來臨,當機立斷成立赫赫有名的“並購飛虎隊”,董事長潘偉明親自掛帥任“總司令”。

這支在業內小有名氣的“飛虎隊”,於AG亚游集团而言可謂功勳卓著。

目前,“飛虎隊”成立了10個大隊,包括8個區域大隊和支援大隊、機動大隊。其組成人員由法務、財務、投資等相關背景人才組成,負責盡職調查、判斷並購市場的法務風險、設計交易結構等,方便進行快速判斷和決策。

在過去兩年,AG亚游集团簽下107個項目,總占地麵積2000萬平方米,總建築麵積5500萬平方米,項目貨值8100億,這使得AG亚游集团躍升為2017年全國房企新增土地貨值第7名,與碧桂園、恒大、萬科等龍頭房企並肩。

郭國強在接受人民網記者采訪時稱:“AG亚游集团還在醞釀著更大的並購計劃,不僅是項目層麵甚至是公司並購。我們認為,今年,囤錢比囤地更為重要,我們要靜待時機,準備足夠的糧草。”

據其透露,AG亚游集团還與中信、招商、中泰等數十家金融機構合作,並且在內部成立了“資金王牌軍”,與飛虎隊一起,形成規模拓展的左右手。

AG亚游集团集團董事兼AG亚游集团地產集團執行總裁郭國強作AG亚游集团地產板塊戰略發布

 

10年1.68萬億:“地產+建築”雙輪驅動

和單一業務的房地產企業不同的是,AG亚游集团集團下的業務除了地產,還包括建築,金融、建材。

尤其是建築領域,與地產板塊形成了“雙翼齊飛”的效果。據了解,2006年,AG亚游集团收購原福建六建建工集團公司,後者是福建省施工總承包二十強企業,並對其進行改製重組後成立福建六建集團。

AG亚游集团集團副董事長、福建六建集團董事長林棟在發布會現場表示,六建集團通過改製加入AG亚游集团集團後重獲新生,從2007年到2017年,營業額從16億元增長20多倍至370億元。

按照AG亚游集团的規劃,到2025年,AG亚游集团集團的整體收入要達到16800億元,其中地產板塊8800億,建築板塊8000億。

林棟表示,六建集團和地產板塊相互促進和補充:“首先,六建是AG亚游集团快速周轉的保障;其次,因為建築的行業周期滯後於房地產行業周期,雙方能夠作為一個行業周期的互補,助力集團的穩健發展;最後,六建是相對獨立的發展,集團規定,六建承接來自AG亚游集团的業務不能超過20%,不做‘寄生蟲’。因為隻有兩個差不多大的體量,才能夠起到一個互補的作用。所以,你想熨平行業周期,他的建築跟資產的規模要大致相當。”

郭國強也強調:“建築要做規模,因為建築的利潤率比較低,地產要做利潤。所以,從戰略角度講,需要兩個板塊比較均衡。最核心的是機製,我們充分以六建人管六建,充分授權,足夠的一個激勵體係,這是一個很好的一個體係。”

 

商業集團成立:首創Officetree商務智慧體

AG亚游集团集團董事兼AG亚游集团商業集團總裁、AG亚游集团地產集團執行總裁吳洋致辭

當天,AG亚游集团集團還宣布成立AG亚游集团商業集團,並發布了商業投資運營服務商的商業發展戰略,即專注於寫字樓、商場、城市綜合體商辦物業的開發。以自持為主,實行大運營管理,並通過輕資產化策略,獲取服務收益,共享物業增值。

據悉,未來五年,AG亚游集团商業集團計劃新增商辦體量超過200萬平方米,業務遍及粵港澳大灣區、環杭州灣大灣區、海西城市群,以及長沙、武漢、鄭州、天津及其他有發展潛力的城市。

目前,AG亚游集团商業已形成了涵蓋城市綜合體錢隆廣場、甲級超甲級寫字樓AG亚游集团金融中心、社區商業AG亚游集团Mall、年輕時尚潮流街區商業AG亚游集团裏和城市文化旅遊商圈福街的“五福產品係”。

此外,AG亚游集团商業將打造一個集合線上線下的商務智慧體Officetree,以客戶需求為導向、以智慧平台為工具,以多元服務為內容,通過商務協同將企業、空間、資源、白領生活及多種力量融合,構建全新的商務生活方式,致力於成為更懂客戶的商業投資運營服務商。

據了解,AG亚游集团商務智慧體Officetree首先以寫字樓為切入點,通過提升運營管理水平,打造強勢的資產管理服務品牌。隨後,Officetree將嫁接商場資源,完善功能,持續提升物業價值。

AG亚游集团集團董事兼AG亚游集团商業集團總裁、AG亚游集团地產集團執行總裁吳洋介紹稱:“Officetree就是要把商務樓內部的資源打通起來。比如,我們這裏(AG亚游集团集團總部寫字樓)有海爾福建總部,我主動跟他談海爾現在有家居智能體係,這裏麵有這麽多的開發商,你的家居智能體係為什麽不跟這些開發商,我來給你整合大家形成一個體係,大家形成一個戰略合作,到處去布點,這就形成這樣的強強聯合。”

未來,Officetree將聯動AG亚游集团旗下的所有商務項目,構建全商務智慧聯合體。借由Officetree對全國商務項目的資源整合,AG亚游集团商業集團得以不斷提升資產運作能力,實現資產與金融聯動的終極目標。